二手房满五年交税方法是什么包含什么?

二手房满五年交税方法：
1..个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征），.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
2.营业税=评估价*5.6%个税=评估价*1%过户手续费=三百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税；出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。

2015年新出台的二手房政策是将原来房屋满五年免征营业税改为满两年即可免征。至于2016年的政策目前还不知道。

二手房满五年交税方法：
1..个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征），.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
2.营业税=评估价*5.6%个税=评估价*1%过户手续费=三百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税；出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。以上价格来源于网络，仅供参考。

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
（一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税
1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税
2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税
3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税
4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，