住宅车库改成商品房要交哪些费用?

如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！ 如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。

如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！ 如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。

买卖类型计税依据纳税费人契税(%) ??买方交交易手续费印花税(%)营业税(%)卖方交土地增值税(%)卖方交个人所得税(%)卖方交所有权登记费买方交 商品房个人购买普通住宅成交价或指导价或面积或差价或增值额或所得额 买方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，卖方交，或0.2%双方各半0.05及5元/本///80元/套 个人购买非普通住宅或单位购买住宅买方30.05及5元/本///80元/套 购买非住宅买方30.05及5元/本///550元/宗车位、车库、附属间80元/宗 个人转让二手房普通住宅买方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套 卖方/3元/㎡0.055.55/1/ 非普通住宅买方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套 卖方/3元/㎡0.055.55/1.5/ 非住宅买方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(间)车位、车库、附属间80元/宗 卖方/2--10元/㎡0.055.5551.5

房屋赠与要交赠与的公证费,大约为2-3%,还有交3%的契税,房屋如果是普通住宅的话,买卖要交1.5%的契税,办证超过5年的话要交大约2%的地税;如果是非普通商品房的话就要交3%的契税,大约6%的地税.区分普通还是非普通商品房的标准是:144方的建筑面积或122方的套内面积,还有当地公布的非普通房屋的房价标准