我的房子是期房我以全款付清但是现在只有合同想贷款可以贷款吗?

条件和步骤如下：
1.如果想转的话，要先把房子的商业贷款还了，再用公积金贷款，但是06年购买的二手房，超过可以用公积金贷款的一年期限了，就被视为房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修（大修），但是需要装修公司的正式合同，预算等。但是装修贷款的额度不多的。
2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少，但是现在国家的政策，公积金的优势不是很明显。希望可以帮到你！~

条件和步骤如下：
1.如果想转的话，要先把房子的商业贷款还了，再用公积金贷款，但是06年购买的二手房，超过可以用公积金贷款的一年期限了，就被视为房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修（大修），但是需要装修公司的正式合同，预算等。但是装修贷款的额度不多的。
2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少，但是现在国家的政策，公积金的优势不是很明显。希望可以帮到你！~

案例：我有一处房子，只有房屋购买合同，贷款尚未还清，且房产证也没办（因为要交一笔钱的，我想能拖就拖了），现在由于要用钱，我想把这个房子卖了。我在网上也查询了一些无房产证怎么卖房的说法，但是很不详细，不知道怎么去实施。可以通过以下几种办法解决您的难题：
1、可以做公证，但对买方有很大的风险，很多人都不愿意，且买方不能贷款，且需要全款。
2、省钱的方法应该说的是改底单，属于暗箱操作，同样需要客户全款。可以省下很多的交易税费。一般很难操作。
3、如果你真的想卖，还是要先办理产权证，但产证要放在银行。然后你提出产权证复印件，找到买家，然后提前还款，然后过户。
4、如果是新房子，可以搞定开发商进行更名；不行的话，可以签个双方协议，等产证办下来，再进行过户手续。

可以的，只要有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。希望我的回答对你有帮助