房产证未办一下来,是否可以改名有网友了解吗?

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。
一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：
1、买卖双方签订二手房买卖合同;
2、缴纳相关税费;
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：
1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

你首先要和开发商联系、确定，房子是否可以改档案，如果资料已经交到建委，是改不了名字的。A:房产证没下来之前，如果在开发商那里可以确定改底档，资料还没有递交到建委，是可以改的，开发商、A和你斗要到场，而且最保险的应该是做一个公证，不过开发商是需要收改单费的。B：是否能贷款，也要和开发商联系，要在改完名字以后，和银行联系贷款手续，只要符合国家政策，都是可以贷款的。C:在和开发商确定，可以改名字之后，在去办理改名手续之前，都要先交给卖房人一部分款，具体数额，双方协商，改完名字当时，你应该付给卖房人全款。因为风险系数高，操作时最好通过中介或公证等第三方，由第三方操作，不过都要交一定的中介费。D:如果不能改底单，在房产证下来之前买卖风险很大，最好通过公证，并订立严格的违约条件。

您好，房屋登记部门需要购房人提供凭购房合同、初始登记证、完税票据及身份证明等要件到行政审批中心即可以办理个人房产证。你的房产证一直未办理，是否是开发商尚未取得房屋初始登记证，请与开发商联系。初始登记是房产商提出办理的，必要有要土地使用权证，建设规划许可证，房屋验收合格证，然后申请测绘核准，最后填表，审核，然后通过。你要办小产证，是等大产证办下来后才能办的。