上海公积金货款流程是什么谁能说一下?

公积金货款流程---》提交资料,公积金申请文件---》银行初审录入打印申请表需客户签名---》公积金管理中心审批,出具(公积金贷款合同)---》递件(房管局)---》交税过户---》领新(房产证)---》归档---》办理抵押登记手续---》领(他项权利证)---》送公积金管理中心申请规模---》银行放款

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来宾住房公积金提取的流程;
1.职工首次提取住房公积金偿还购房货款本息的，应在发放货款交年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请一次。
2.职工提取住房公积金账户存储余额，应向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。

你的这个问题问的太泛，因为这种情况未必都不好，这个楼盘里有个别房就可以住。你需要提供的因素有以下几点：
1、你住在这个U形的哪个位置
2、你住在几层（共几层，你住几层）
3、U形里面是什么？U形前面是什么？U形后面是什么？缺了这几点，谁能说有什么问题。更别提化解了，可以这么说，楼盘的风水不好，你想化解的可能性不大，因为这种情况的化解方式是在楼盘前面，而不是在你的房间里。

二手房的首付：首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考值的70%，首付要3成;但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。