住房公积金如何发放哪位介绍下?

住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金,委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。 住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买商品住房的人民币贷款。 区别就是公积金的贷款利率要低^_^

住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金,委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。 住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买商品住房的人民币贷款。 区别就是公积金的贷款利率要低^_^

住房公积金贷款： 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 ??手续时收费减半。 房贷利息如何计算 个人住房商业性贷款： 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 房贷利息如何计算 个人住房组合贷款： 个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大。 房贷利息如何计算

商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。