住房40年的使用权合理吗，怎么使用?

住房是70年产权，商铺是40年产权，商住是50年，你说的门面就是商铺。 商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用

住房是70年产权，商铺是40年产权，商住是50年，你说的门面就是商铺。 商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用

50年和40年使用权的商住房，购买时，不限购不限贷。首付50%以上。

土地的使用权，土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年，工业50年，商业40年。