关于二手小产权房，说一说?

小产权房解决方案已初步确定： 　　1. 小产权房必须全部停建和停售。 　　2. 全面收集已售出小产权房所有者信息并进行统一管理。 　　3. 将全部取缔小产权房发证机构。明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。 　　4. 禁止小产权二手房交易，对已经进行交易的追缴相关所得税。 　　5. 对已经售出的小产权房进行实地勘察并进行房屋质量评估，根据房屋质量评估结果将其转为使用期限最高30年的大产权房。 　 

由于没有产权，小产权房的价格与商品房相比便宜不少，一般来说使用年限在50年以上的小产权房价格只有商品房的60%，此外买卖小产权房也无需办理复杂的手续，更没有受到限购政策的影响。因此小产权房成为不少刚需购房者和投机客的首选。今年以来，即便是在二手房成交低迷的2月份和4月份，小产权房的买卖仍然相当活跃。

小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证（办证也很难办），无法维权，建议不要买这种房子。

小产权房解决方案已初步确定： 　　1. 小产权房必须全部停建和停售。 　　2. 全面收集已售出小产权房所有者信息并进行统一管理。 　　3. 将全部取缔小产权房发证机构。明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。 　　4. 禁止小产权二手房交易，对已经进行交易的追缴相关所得税。 　　5. 对已经售出的小产权房进行实地勘察并进行房屋质量评估，根据房屋质量评估结果将其转为使用期限最高30年的大产权房。