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2016大连公积金贷款比例哪位清楚?

浏览次数:741|时间:2024-04-23

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2024-05-02丫丫King
本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。首套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的30%,但建筑面积90平(含)以下的,自筹资金比例可降至20%。二套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

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2024-05-05Ilovesmile
公积金贷款的申请条件:
1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;
2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上,缴纳公积金的时间要长于一年时间;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.有偿还贷款本息的能力,工作正当,职业正式,经济良好,收入稳定;
5.签定了购买住房的合同或协议;
6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。

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2024-04-25123456789小姐
根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算,并取最低值为借款人总贷款额度:
  纯公积金贷款计算公式为:纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的,公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的,公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。
  金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元,双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元,双人最高贷款额度为47万元。
  购买商品房的,纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%,建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。
  购买二手房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%,建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。
  购买房改房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。
  购买无房屋所有权房,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。
  购买第二套住房办理公积金贷款的,再申请公积金贷款购房的,所贷额度不得超过房款总额的40%(二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%);购买三套(含)以上住房,不予发放公积金贷款。
  购买互换房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过互换房屋的差价,且不高于抵押房屋价值的六成。
  购买置换房的,参照购买二手房的额度规定。
  回迁房贷款,纯公积金贷款额度不超过回迁安置房增加房款金额,还不得超过抵押房屋评估值的60%。

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2024-05-08长杠豆0725
2016大连新房首付比例
一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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2024-05-02很多时候会想起
本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。首套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的30%,但建筑面积90平(含)以下的,自筹资金比例可降至20%。二套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

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