问问天津市公积金贷款限额怎么算要什么***吗?

天津市日前出台公积金新政，降低首付款比例、提高贷款最高限额。此外，2016年住房公积金个人缴存情况积分纳入居住证积分指标，具有天津积分落户申请资格，正常缴存住房公积金的可以享受住房公积金落户加分。按年计分，缴存每满一年积2分，对于申请落户的外地职工具有较大的助益。对于家庭无房无贷的职工来说，在天津行政区域内租赁住房的，本人及配偶还可申请提取住房公积金，支付租金，减少生活压力。租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的，按1980元核定。价格来源于网络仅供参考

新修改的《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定，暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的规定。职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的，最高贷款限额由40万元提高到50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的，最高贷款限额由60万元提高到70万元。以上价格来源网络，仅供参考

天津市日前出台公积金新政，降低首付款比例、提高贷款最高限额。此外，2016年住房公积金个人缴存情况积分纳入居住证积分指标，具有天津积分落户申请资格，正常缴存住房公积金的可以享受住房公积金落户加分。按年计分，缴存每满一年积2分，对于申请落户的外地职工具有较大的助益。对于家庭无房无贷的职工来说，在天津行政区域内租赁住房的，本人及配偶还可申请提取住房公积金，支付租金，减少生活压力。租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的，按1980元核定。价格来源于网络仅供参考

办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额），目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

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