拆迁后房屋面积的事宜 求好人帮忙。扩建房屋先要经过审批?

扩建房屋先要经过审批，审批过后才能消掉之前的房产证领取新的房产证； 首先申请条件必须具备； 其次申报材料必须完整 包括： （1）、（私人房屋）申请人身份证或身份证明； （2）、（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）； （3）土地使用权证； （4）、原有的房屋所有权证； （5）、扩、改建房屋的规划建设批文； （6）、竣工验收合格证明； （7）、拆迁许可证（可选）。 （8）、拆、改、扩后房屋面积测绘书。

差价只需交一半。被拆迁房屋不足 25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。

扩建房屋先要经过审批，审批过后才能消掉之前的房产证领取新的房产证； 首先申请条件必须具备； 其次申报材料必须完整 包括： （1）、（私人房屋）申请人身份证或身份证明； （2）、（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）； （3）土地使用权证； （4）、原有的房屋所有权证； （5）、扩、改建房屋的规划建设批文； （6）、竣工验收合格证明； （7）、拆迁许可证（可选）。 （8）、拆、改、扩后房屋面积测绘书。

合肥这边拆迁是需要的，有的拆迁是按照每户的户口算的，有的是按照原房屋面积的。