房子的建筑面积和使用面积一般相差多少套内面积怎么算?

第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。 第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%%7E80%属于正常。 第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60%7E70多平米的使用面积了。

一般使用面积是建筑面积的70%，所以测量一下使用面积/0.7就是建筑面积了

您的供热面积就是房子的使用面积！！！土地使用面积是指您房子占地面积有多少！！想知道公摊有多少拿您房子的建筑面积减去供热面积就是您的公摊面积！！！