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- 2024-05-17文武大叔
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
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- 2024-04-30他们的快乐
不好。 卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证，买方才能实现土地证过户。 一旦房产证先过户，卖方的房产证就被房管部门收回并注销，买方就无法实现土地证过户了！
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- 2024-05-17黄小琼琼
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
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- 2024-05-04catcat654321
您说的是您的土地证已经过户了是吗？ 过户土地证必须先过户房产证，然后再拿着新的房本过户土地证，买卖双方到场，不到场授权委托
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