顶楼没有封顶的阳台是否算建筑面积应该注意什么?

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。全封闭是那种全部都是玻璃封闭起来的，半封闭式只有护栏围墙，护墙上面没有玻璃。

你好，一般情况下，露天平台有没有围起来，没围起来不算面积，围起来没封顶算一半面积。阁楼超过2.2米算两层建筑面积，2.2米以下算一层面积。塔楼=建筑面积除以1.44板楼=建筑面积除以1.33最后结果就是楼内使用面积

地面还是窗台的差别是最本质的差别。阳台地面和天棚与室内地面天棚大致齐平的。飘窗是窗，窗台是高于地平面的，窗顶是低于棚顶的。阳台有封闭的，有不封闭的，飘窗都是封闭的。阳台有和室内分隔的，有和室内直接相连的飘窗都是和室内直接相连的。阳台的深度多数是1米到两米，飘窗探出部分一般不大于0.4米。阳台的承重标准超过飘窗。高度大于2.2米的凸阳台和凹阳台的建筑面积计算是按全面积还是按半面积算取决于阳台是否封闭。封闭的阳台算全面积，不封闭的算半面积，顶上没有上盖的不算面积。高度小于2.2米的阳台不算面积。飘窗的高度一般小于2.2米所以不算面积。

算是违规建筑，可是顶楼也不是你的，开发商的购房合同上说总层数是七的话，那么顶楼算公共建筑。

露天平台有没有围起来，没围起来不算面积，围起来没封顶算一半面积。阁楼超过2.2米算两层建筑面积，2.2米以下算一层面积。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。全封闭是那种全部都是玻璃封闭起来的，半封闭式只有护栏围墙，护墙上面没有玻璃。