房主已过世，房主一岁的小孩能在房产证上成为共有人吗?

房产证上的人员有已过世的，那必须先要到公证处办理遗产分割手续，遗产分割完成后，再办理房产证变更手续（即按商定的遗产分割重新分配房产产权），新的房产证出来之后，才可以进行房产交易。

房产证上的人员有已过世的，那必须先要到公证处办理遗产分割手续，遗产分割完成后，再办理房产证变更手续（即按商定的遗产分割重新分配房产产权），新的房产证出来之后，才可以进行房产交易。

1.房屋手续是否齐全  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。  2.房屋产权是否明晰  有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。  

现房主房产证的房产档案、现房主房产证原件、原房主土地证原件、买卖双方本人带身份证原件。