联名房子过户后，公积金是否还可以办理按揭购房的吗?

看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房。 1、首先房屋产权一定要清晰，即此房是否贵卖方所有，卖方是否有出售的权利，这就要查查房产证信息了，上面的名字和身份证是否相符，遇到联名的房产，联名的人都得亲自到现场办理过户手续，或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子，就会很麻烦了。 2、二手房交易中，首付是交银行托管，过户之后银行才会放款给业主，至于定金，是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那，等过户后中介放款（这种情况要双方协商）。 3、税费什么的按规定交就好了，最重要的是能否过户，如果过户手续正常的话其它问题都不大。 4、还有就是贷款问题，银行年底贷款收紧，如果是在年底买房，一定要亲自咨询银行房贷条件及时间，以免被中介忽悠，结果却要多付几成首期，甚至贷不出款就麻烦了。

住房公积金还是你的，只是封存了。 如果你不是本地户口，就带上单位的离职单，去申请提存办理。 其他只能买房子的时候用了。买房子可以贷款，还可以在产证出来后或者用购房合同后6个月内，办理余额提取。 %7E

看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房。 1、首先房屋产权一定要清晰，即此房是否贵卖方所有，卖方是否有出售的权利，这就要查查房产证信息了，上面的名字和身份证是否相符，遇到联名的房产，联名的人都得亲自到现场办理过户手续，或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子，就会很麻烦了。 2、二手房交易中，首付是交银行托管，过户之后银行才会放款给业主，至于定金，是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那，等过户后中介放款（这种情况要双方协商）。 3、税费什么的按规定交就好了，最重要的是能否过户，如果过户手续正常的话其它问题都不大。 4、还有就是贷款问题，银行年底贷款收紧，如果是在年底买房，一定要亲自咨询银行房贷条件及时间，以免被中介忽悠，结果却要多付几成首期，甚至贷不出款就麻烦了。

先将欲购买的房子办理过户手续，办理出房产证。然后到住房公积金中心领取申请表，按要求提供证明和办理抵押手续，然后把申请材料交住房公积金中心即可，20日后就能批复下来。 按揭贷款和公积金贷款利率不一样，公积金贷款利率低。 按揭一般只交首付就可以办理贷款，而公积金一般需要有房产做抵押。