北京小产权的房子有房产证吗没有要注意什么?

小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗? 　　在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

您好，小产权的房子有房产证没有土地证，这种房子购买风险是很大的，因为政府不支持，没有相关法律保护；何况连房产证都没有的房子呢？除非是相当关系的卖给你，否则不建议购买。

小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗? 　　在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

我国房产产权以登记为准，也就是以房产证为准界定产权，没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。 小产权的合同中有购买人的名字，谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了，就变成政府的了，所以不要买小产权房。 小产权房不受法律保护，建议最好别买。