上海市公积金贷款年限有没有规定首付要多少?

一次性还清上海公积金贷款，可以有二种操作方法：
1、使用公积金账户年冲还贷款，是每年4月或者9月一次性将您的个人住房公积金账户余额全都冲还贷款本金，冲完后贷款银行会根据剩余贷款本金以及年限重新计算还款额。一般情况下，均以提取时账户（住房公积金账户与补充住房公积金账户）实际储存余额按十元整数（保留十元以下含十元）支取。因考虑到您之后还需要使用公积金贷款，账户内需保留一定余额，所以不建议您采用此种方式。
2、主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，使用现金提前结清贷款的话可以提取住房公积金。（根据您所述的情况，办理提取时可以要求保留账户中的部分余额）提取人带好贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》（三个月内有效）、借款合同、提取人与主贷人的关系证明、提取人的身份证，到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》，若您住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》后到建设银行住房公积金业务网点办理提取业务。需要注意的是：所提取的金额不得大于您提前结清时用现金支付的金额。申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。

上海居住证证件类别：上海市居住证件包括《上海市临时居住证》和《上海市居住证》，是具有信息记录、电子凭证和信息查询等基本功能的集成电路卡。上海居住证证件功能：居住证件作为持有人在本市居住的证明。《上海市临时居住证》是办理就业等的凭证。《上海市居住证》用于办理或者查询卫生防疫、人口和计划生育、接受教育、就业、社会保险等方面的个人相关事务和信息。上海居住证有效期：《上海市临时居住证》的有效期为6个月。《上海市居住证》有效期一般为1年。引进人才申领有效期为3年和5年的《上海市居住证》，其有效期一般不得超过聘用或劳动合同有效期。《上海市居住证》的持有人可以享受的待遇按照《上海市居住证暂行规定》，《居住证》持有人可以在《居住证》有效期限内，为其子女申请在上海市接受义务教育，由居住地的区(县)教育行政管理部门按规定安排就读;可以免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务;《居住证》持有人随行的16周岁以下子女，或者16周岁以下的《居住证》的持有人，可以按规定享受上海市计划免疫等传染病防治服务。《居住证》持有人按照上海市有关规定参加综合保险或者其他社会保险的，享受相关待遇;可以按照国家和上海市有关规定，在上海市申领机动车驾驶证、办理机动车注册登记手续;在上海市实施其发明创造专利的，可以申报上海市发明创造专利奖;可以按规定申请认定高新技术成果转化项目，参与科技项目招标投标，申请科技人才计划资助或者科技项目资助，申报科技奖励。《居住证》持有人可以按规定参加上海市专业技术职务的任职资格评定或者考试、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格登记;可以按规定参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定;可以参加上海市劳动模范、三八红旗手等的评选，并享受相应待遇;可以享受国家和上海市规定的其他待遇。【举例1】王女士持有引进人才类《上海市居住证》，她的孩子在就读方面享受怎样的待遇答：持有引进人才类《居住证》的人员，其《居住证》的有效期在一定年限以上的，可以申请子女在上海市就读。义务教育和普通高中教育阶段，由居住地所在区、县教育行政部门安排到具备相应接收条件的学校就读。《居住证》的有效期年限，由市人事局会同市教育行政等部门另行制定。符合上述规定的境内人员的子女，取得上海市高中毕业文凭的，可以参加上海卷统一高考，报考上海市部委属高校、在外地有招生计划的市属高校或者民办高校。【举例2】周先生半年前从成都来上海工作，持有人才引进类《居住证》，但户口还在成都，他可以在上海缴存和使用住房公积金吗答：可以。持有人才引进类《居住证》的境内人员，可以按规定在上海市缴存和使用住房公积金。已在户籍所在地缴存了住房公积金的，可以将在户籍所在地缴存的住房公积金余额转入上海市住房公积金账户，原缴存的住房公积金年限和余额，可以与在上海市缴存的住房公积金年限和余额累计计算。离开上海市时，可按规定办理职工住房公积金账户存储余额转移手续。【举例3】拥有了《上海市居住证》，是否就可以办理上海市的养老金缴费手续答：目前，外省市来沪务工人员可以通过公安部门以及人事局等部门办理《上海市居住证》。其中，对持有上海市人事局办理的一年(含一年)以上有效期限引进人才类《上海市居住证》的人员，单位可以为其办理参加上海市养老保险的缴费手续。持其他类型居住证的人员被单位录用后，由用人单位按规定办理综合保险缴费手续。【举例4】在上海市一家公司工作的林先生持有《上海市居住证》，但户口在杭州，准备去日本旅游，他可以在上海市办理护照吗答：不可以。目前上海市公安局出入境管理局只受理拥有上海市户籍者的护照办理。林先生应该去户口所在地杭州市公安局出入境管理局办理护照。

一次性还清上海公积金贷款，可以有二种操作方法：
1、使用公积金账户年冲还贷款，是每年4月或者9月一次性将您的个人住房公积金账户余额全都冲还贷款本金，冲完后贷款银行会根据剩余贷款本金以及年限重新计算还款额。一般情况下，均以提取时账户（住房公积金账户与补充住房公积金账户）实际储存余额按十元整数（保留十元以下含十元）支取。因考虑到您之后还需要使用公积金贷款，账户内需保留一定余额，所以不建议您采用此种方式。
2、主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，使用现金提前结清贷款的话可以提取住房公积金。（根据您所述的情况，办理提取时可以要求保留账户中的部分余额）提取人带好贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》（三个月内有效）、借款合同、提取人与主贷人的关系证明、提取人的身份证，到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》，若您住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》后到建设银行住房公积金业务网点办理提取业务。需要注意的是：所提取的金额不得大于您提前结清时用现金支付的金额。申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。

您好，很高兴能回答您的问题，上海外地人买房贷款政策：
1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。
2、已婚。公积金贷款条件及流程
一、上海市公积金申请条件申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金自有资金支付购房款不低于20%具有稳定的经济收入和贷款偿还能力无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
二、上海市公积金贷款额度购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度首次购买第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房第二次购买且非改善型住房原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%
三、上海市公积金贷款办理流程
1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款
2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场
3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人
4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户
5、房产交易中心办理抵押登记手续
6、银行放款给卖方
7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证
四、上海市公积金贷款及冲还款原则申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款
五、公积金贷款费用代办服务费300元一次性支付担保费见担保费收费标准评估费按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估希望我的回答可以帮助到你哦！

有，公积金贷款年限：办理贷款的房屋房龄在6-19年间的，则最长贷款年限为35年减房龄之差（2015年4月15日起执行）。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

上海公积金管理中心在以下地方有：上海市公积金管理中心地址：上海市黄浦区金陵东路569号汇通大厦16-18层上海市公积金管理中心闵行区管理部地址：上海市闵行区水清路303号浦东新区公积金管理中心地址：上海市浦东新区浦城路812号2楼