- 2024-04-23小小的飞帆
按揭的话,最好首先考虑用你的公积金贷款,然后是公积金+商业贷款,最后才考虑商业贷款。用公积金贷款的原因是利率低,但是商业贷款相对而言,政策比较宽松,在月供的过程中,可以随时缩短月供期限,或者提前归还部分本金,而公积金的话,像在广州的话,目前还没有案例可以随时缩短月供期限,或者提前归还部分本金的,要么就提前全额还钱。不过,我不知道你目前所在的地区,或者,你那边的公积金也比较宽松呢!许多人都想购买商品房,一次性付款又拿不出这么多钱来,想办理按揭贷款,又不知道采用什么方法还款最合算,这就是借款期限、还款方法和还款方式四个问题。第一个问题是借款期限。目前我国各银行开展的住房按揭贷款期限为5一20年,最多不超过30年,5年以内(含5年)贷款的年利率为4.77%,5年以上(不含5年)贷款的年利率为5.04%。借款期限越长,借款利息越多,每万元借款5年期按揭贷款利息是1,259.60元,10年期按揭贷款利息是2,751.34元,巧年期按揭贷款利息是4,271.82元,20年期按揭贷款利息是5,892.02元,25年期按揭贷款利息是7,607.69元,30年期按揭贷款利息是9,413.68元。借款期限不宜过长,借款期限过长,付给银行的利息过多,就会增加购房成本。以上价格源于网络,仅供参考
赞96