房子住了十多年了，如何补办房产证需要证明吗?

只要房子的权属清楚、建筑合法、手续齐全，是可以补办房产证的。

事情并不是想象的那么简单，一般来说十多年前的房子现在办理房产证的可能几乎为零。 原来办理房产证只用土地使用证就可以了，但是现在又有了规划许可证的限制，规划许可证的办理难度很大，条件很苛刻。 呵呵你可以试试和当地的规划局咨询一下办理规划许可证的条件。如果能办理下规划许可证那办理房产证就是顺理成章的事情了。 

只要能证明房子是你的，或是你爱人的，房产证可以补办，也客户夫妻更名。

只要房子的权属清楚、建筑合法、手续齐全，是可以补办房产证的。