07年买一套新农村住宅现在什么缘故不能办房产证了?

小产权房是不能过户的。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。

你好，一般办房产证都要等一段时间，如果政策不变的情况下，办房产证的问题不大。我11年买的5号楼房产证是去年办的，时间长点但开发商还是给办了。新楼办证应该没什么问题，就是时间可能长点。估计要等等才能下来。

最关键要看看房屋买卖合同是否已经登记备案，如果已经登记就不怕，就受法律保护，就合法了，否则就不确定。
1、有可能被抵押；
2、有可能欠交土地出让金；
3、有可能超过批准的面积；
4、有可能综合验收没有通过，比如消防。

小产权房是不能过户的。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。

你好，首先；你的是集体土地还是国有土地，集体土地是不能办的。先办土地证，然后到房产交易中心办房产证。带上相关证件。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。目前关于农村房屋买卖缺乏明确系统的法律规定，土地制度属于世界上最为复杂的制度，而且农村房屋买卖牵涉集体土地使用权的转让，因此农村房屋买卖存在很大的法律风险，且这种风险难以评估。希望我的回答可以帮助你。

一套房子只能办一个房产证。因为办两个或儿个证不就乱了吗。