住房公积金贷款首付款一般是多少哪位知道该如何计算啊?

方法；首先你要看你有多少钱作为首付款，首套房的付款比例是房款总额的三成，你选好目标后能缴纳三成的首付款就行了，其余的事开发商会帮你跑。没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是方法利率高一点，利率6厘多；住房公积金贷款是适用于方法有住房公积金的人群办理的，利率一般4厘左右。

首付款跟利率上调是没有任何关系的，他不应该再让你补交5W的首付，虽然银行利率上调了，但他们房子还是那个价钱啊，总房款是36W，乘以30%，得出的数字是你应该付的首付，其他的都可以用作银行贷款的，但是有的城市好像是首付35%，你想想，你要退房的话也很不划算的，你当时买房子了时候放价多少钱，现在多少钱，这房价一天一个样，你这不划算不说，你交了的15W也白让开发商用了这么久了你现在一方面尽量跟售楼小姐协商，让她给上级申请看能不能少交点，一方面也要自己再想想办法凑点钱吧。还有你现在有没有当时买房是的购房协议，看仔细上面的内容，实在不行可以咨询下专家。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

一、2016年北京二手房公积金贷款首付比例是多少
1、二手房房龄为5年(含)以内职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年(含)以内的，贷款首付款比例不低于20%。
2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内二手房房龄为5年以上20年(含)以内的，公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、二手房房龄为20年以上二手房房龄为20年以上的，公积金贷款首付款比例不低于40%。而且，如果你第一套房贷款已结清的话，购买第二套房为二手房，那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。

方法；首先你要看你有多少钱作为首付款，首套房的付款比例是房款总额的三成，你选好目标后能缴纳三成的首付款就行了，其余的事开发商会帮你跑。没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是方法利率高一点，利率6厘多；住房公积金贷款是适用于方法有住房公积金的人群办理的，利率一般4厘左右。

昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。
二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告，2014年2月1日起，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。注意：无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。