济宁市商贷转公积金贷款的方法谁了解?

购房商贷转公积金贷款的方法是：
1.按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上；
2.转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明。

购房商贷转公积金贷款的方法是：
1.按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上；
2.转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明。

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：等待银行审核大概1周之内
第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款

根据济宁相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，确定在济宁市正常缴纳住房公积金后，申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。也就是市民想商业贷款转公积金贷款，要先向银行还清尚未还清的房款，在还清贷款后，可以采取公积金贷款担保方式申请公积金贷款。
目前，个人住房公积金贷款担保方式有质押、抵押(现房抵押、抵押加开发商阶段性保证)、自然人保证和担保公司担保等形式。市民若已经还清贷款，可选择用房产抵押贷款的形式，若无法还清，按照规定可以采用质押、自然人保证和担保公司担保。采用自然人保证、质押担保方式的，贷款职工均不需交纳任何贷款费用。

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