公积金贷款利还款额为何跟网上算出来不一样啊?

首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下：（1）等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。每月还款额 ??= ??贷款本金/总还款月数 ??+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率，其中累计已还款本金=（贷款本金/总还款月数）*已还款月数。 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]   式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

如果想用公积金贷款,必须要连续缴存六个月以上才可以,公积金贷款的额度是你的公积金基数乘以40%乘以12个月乘以最长还款年限(一般最多20年,事业单位男同志到60岁退休女同志50岁退休,看看你还有多少年退休就能算出来),只要你要求的贷款数额在范围之内,就仍然可以用公积金第二次贷款。你最好是去当地公积金办事处问一下,每个地方执行的标准可能有些不一样,这个我也是在八方房网看到的,呵呵!没事多逛逛房产网,看看他们是怎么说的!

首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下：（1）等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。每月还款额 ??= ??贷款本金/总还款月数 ??+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率，其中累计已还款本金=（贷款本金/总还款月数）*已还款月数。 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]   式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

公积金贷款是年龄和楼龄相加算出来的