是不是拿到契证的回执单就等于拥有了房子的产权啊?

集体户先拿着户口卡去当地的街道领取3份申请限价房表。送到街道住保办，初审，有回执单，还有3张公示单，拿到这些回执单后，其中两份回执单和两份公示是交给夫妻双方所在单位的，进行公示5天，没异议后，在回执单盖章，还有一份是给你所租住房屋的街道（这个要解释下：比如你所租房是在中关村街道，那你需要把一份公示 一份入户调查表先拿到街道，让他们联系你所租住房屋的居委会配合入户调查，入户调查完以后再进行公示5天，没异议后，街道给在回执单盖章），3份公示都符合，回执单盖好章送回街道住保办就好。2次审核，公示，一般是60个工作日出结果。 所需资料： 1.夫妻双方每个人的户口卡首页复印件，还有本人页复印件。其中复印的时候变更页要和本 人页复印在一张纸上。 2.家庭成员婚姻状况证明； 3.现住房产权证明或租赁合同； 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；

有个细节：买方买你的房子，如果是按揭形式，没有过户，银行是不会放款给按揭人的。也就是说，你们先要签订一个合同，约定相关的时间问题。签订合同，先收取定金，约定时间去配合买方去银行签订按揭合同，等待银行审批，(这个期间估计7个工作日，先要评估公司人员上门评估你的房子，出具报告给银行，银行再认定评估公司的评估报告，给与按揭审批，是否给与放款)，银行审批通过之后，才去当地房交所正式过户(过户当天收取买房支付给你的首付款)，房交所再出具一张回执单，凭回执单返回银行，银行审批过后才会放款给按揭人，然后，你才能拿到剩余房款。 仅供参考哦

集体户先拿着户口卡去当地的街道领取3份申请限价房表。送到街道住保办，初审，有回执单，还有3张公示单，拿到这些回执单后，其中两份回执单和两份公示是交给夫妻双方所在单位的，进行公示5天，没异议后，在回执单盖章，还有一份是给你所租住房屋的街道（这个要解释下：比如你所租房是在中关村街道，那你需要把一份公示 一份入户调查表先拿到街道，让他们联系你所租住房屋的居委会配合入户调查，入户调查完以后再进行公示5天，没异议后，街道给在回执单盖章），3份公示都符合，回执单盖好章送回街道住保办就好。2次审核，公示，一般是60个工作日出结果。 所需资料： 1.夫妻双方每个人的户口卡首页复印件，还有本人页复印件。其中复印的时候变更页要和本 人页复印在一张纸上。 2.家庭成员婚姻状况证明； 3.现住房产权证明或租赁合同； 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；

你好！取房产证应该没有查档费呀，查档费只有买卖二手房的时候才会有。 你拿着回执单就可以取房产证了。 谢谢