遗产房产证改名字要走什么流程和大概要交多少税的啊?

一手房：要是已经在建委备案了，就改不了名字了，只能出儿子名字的房本，只交一次税 。要是没备案，开发商那就可以改名字。也只交一次税。这些都是在房产证没办下来而言的，如果房产证已办理，再更名就要交税了。 二手房：如果交完税了或者已经在银行做贷款了，或者出的网签合同也是儿子的名字，那也只交一次税。 你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧。放心，不会的。房产再次过户时才会交税。 90平米以下契税1%，90-140平米（有的地方是144）1.5%，140平米（有的地方是144）以上3%。

一手房：要是已经在建委备案了，就改不了名字了，只能出儿子名字的房本，只交一次税 。要是没备案，开发商那就可以改名字。也只交一次税。这些都是在房产证没办下来而言的，如果房产证已办理，再更名就要交税了。 二手房：如果交完税了或者已经在银行做贷款了，或者出的网签合同也是儿子的名字，那也只交一次税。 你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧。放心，不会的。房产再次过户时才会交税。 90平米以下契税1%，90-140平米（有的地方是144）1.5%，140平米（有的地方是144）以上3%。

是按揭期房也能买卖但是别人也不是傻子不过户别人能干嘛 ，不过户就像是掏钱买了东西么拿到东西一样。期房没有房产证过户会省钱些，你和开发商签订《商品房买卖合同》的时候会拿到房管局备案，如果房子还没有完工房产证还没有开始办理只需要带上相关资料去房管局改名字就好了，如果是拿到房产证二手房买卖的费用是很高的，百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1的契税，90以上百分之2的契税)、印花税、公证费、工本费。关于相关的约定你们可以协议。

如果房子还没有交网签的话,是可以去开发商那里改的,但是得交一部分的费用,如果出完网签交完契税的话,只能等到房产证下来再去改名字, 像你们这样的情况,你以去公证处作财产分割公证,到时候房本下来,你拿着公证处自己就可以去建委改名字了.