小产权房的保障求大神解答?

算作小产权房。小产权房有很大的风险，你的利益得不到包障。首先，可能是违章建筑，会被强拆。其次，不能很好的转让。最后，拆迁补偿什么的就没有你的补偿了。所以买小产房还是要慎重。不能分割出售的，得不到保障的。

上海小产权房是不能交易的，购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。

小产权房在深圳已经很普遍了,百分之60的房子都是小产权房,政府对此早已心知肚明,一直采取默认的态度,毕竟要让政府投资那么多经济适用房是不可能的.深圳小产权房的转正只是一个时间和政策的问题,不可能说没有保障,除非是危楼,现在入手比较划算,等到政策明朗后再入手价格就不是这个价格了.总之投资小产权房就是投未来,永远跟着别人走你就永远都是亏.上面说的荣泰园我也去过,广告打得蛮厉害,地段也可以就是那个地铁六号线施工的时候可能有点吵

目前中国除了在深圳买小产权房有保障，在其他任何城市都没有保障。主要原因：
1、土地是有随时被收回的可能；
2、拆迁补偿得不到保障甚至没有相应的补偿；
3、小产权房永远对第一手有利，后来的只能带来不必要的纠纷

算作小产权房。小产权房有很大的风险，你的利益得不到包障。首先，可能是违章建筑，会被强拆。其次，不能很好的转让。最后，拆迁补偿什么的就没有你的补偿了。所以买小产房还是要慎重。不能分割出售的，得不到保障的。

小产权房不能贷款，建议不要买小产权房，因为小产权房没有产权保障，国家是不予承认产权的，更不能进行产权交易，而且小产权房如果遇到房屋拆迁时得不到国家法律保护的经济补偿。