房改房没土地证怎么过户放心有没有人了解?

政府划拨的土地能办理土地证。土地证相关：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

政府划拨的土地能办理土地证。土地证相关：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

有的房改房是没有土地证的，属于划拨土地。这样一来，房子就不完全是你自己的。房改房是属于单位卖给单位职工的福利房,土地性质属于划拨(个别情况也有出让性质的),在转让时要收取根据市场房价评估的总金额的1%的土地收益金.但房改房早于2004年便停止了,所以如果现在还未取得土地证还是有问题的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查取房产证的档案资料并复印后申请办理土地证.建议到当地房地产管理部门核实清楚,两证不全,是不能办理过户手续的,

对于有产权，没有土地证的房改房，在办理土地证时，要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取单元分割证。业主可以持单元分割证、产权证、身份证，到国土资源城区分局，就可办理土地证，手续费按照建筑面积０．５元／平方米收取。但是,如果土地是划拨的,还要交土地出让金的