怎么可以取公积金有谁晓得，具体怎么样?

谁晓得买二手房的首付 一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下： 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

未分配利润是资产负债表中的项目，一般情况下，年初未分配利润（就是上年末的没有分掉的钱）本年的净利润（今年赚的钱）=年末未分配利润（这个在下一年就变成年初未分配利润了）；这个情况是指今年没有对利润进行分配的情况下，是这样的，就是说今年你赚了多少钱，都没有拿出来分掉。要是今年你赚的钱进行了分配，那么上面的公式中还要减掉你分配的钱，才等于年末未分配利润。分的钱都分到哪里去了呢？公积金中的盈余公积就是其中的一项，公积金分资本公积金和盈余公积金，资本公积不是自己赚钱分出来的，而是发行股票、债券等等筹集到的比股本或者本金多出来的钱。盈余公积就要自己从赚的钱里面分出来了：盈余公积分法定公益金和一般盈余公积，一般盈余公积又分为两种：一是法定盈余公积，二是任意盈余公积。所谓法定公益金和公积金，就是说你赚了钱一定要提取出一部分钱出来储备的，放到一个专门的地方存起来；所谓任意盈余公积，就是你可以提，也可以不提。所谓盈余公积，就是你赚了钱，有盈余了才能提，没赚到钱你怎么提呢？想提也提不到啊！呵呵。当然分的钱还有其他的，像是弥补以前年度的亏损，分配给投资者的股利等等。具体的公式：年末累计未分配利润=上年累计未分配利润本年全年实现净利润-本年已分配利润。本年已分配利润=被没收财产损失和违反税法的滞纳金及罚款弥补以前年度亏损提取盈余公积和法定公益金分配给投资者的利润净资产，就是总资产减去负债，就是投资者自己真正拥有的资产。在资产负债表中，就放在右边靠下的位置。靠上的位置是负债。左边就是总资产，两边的数据必定相等，这就是资产负债平衡表。上面说的未分配利润和公积金都属于净资产，而公积金大多是从未分配利润里来的（注意是大多，不是全部） 公积金和未分配利润是彼此分开的，没有谁属于谁，但前者大多来自于后者。净资产则包括了这两者。

说实在的，按照楼上的方法，如果我是房主，我真不同意。房产证都在你名下了，那你要不给我钱爱怎么办。对于房主风险太大。 你这种情况的首付，就是因为除银行贷款以外的部分资金不够，只要到银行面签了，那银行那部分指定没问题了，但首付这部分谁保证，谁担保，谁保证房主的交易安全。 所以碰个不懂的房主也不一定同意楼上的方法。 你这种情况可以取公积金，随便拿个房产证，弄份租房合同，以租房的名义取公积金，这样就能取出来了。之后凑齐首付正常操作。