框架结构商品房超过使用年限还能使用多久?

1、是否能过户、土地是划拨的还是出让的，过户要什么费用（土地性质不费用不同）
2、房屋使用年限，房屋质量问题，是框架结构还是砖混结构（框架结构造价高点，也有利于房屋布局重新设计，砖混的不可拆承重墙）。

钢结构造价高使用年限在100年左右（普通框架结构在70年）只结构部分造价大概在1000元/㎡左右只要是正规设计院计算过荷载建造出来的都是安全的必然是钢结构造价高现在不允许建造砖结构房屋的..另外还有框架砖混结构钢结构肯定是造价最高的

1、是否能过户、土地是划拨的还是出让的，过户要什么费用（土地性质不费用不同）
2、房屋使用年限，房屋质量问题，是框架结构还是砖混结构（框架结构造价高点，也有利于房屋布局重新设计，砖混的不可拆承重墙）。

商品房的房子是没有年限限制的，只有土地是有年限的，一般住宅土地的使用年限是70年，到期后的处理办法如下：土地年限到期后会有相关部门到小区来评估，查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话缴纳土地出让金后就可以继续居住了，如果不能使用的话国家会回收土地并给予住户补助。希望我的回答对您有所帮助