龙煤集团分流人员13到15年公积金为什么还没转，求建议?

我08年4月在大连工商银行办的商业贷款，房价58万，商贷30万，现在每月还款1840多，我现在公积金已交18个月了，每月单位200，自己200，公积金账户里已有12400多了，我想把商贷 1、不用转公积金贷款，把帐户里的钱提取出来： 偿还购买个人自住住房贷款本息提取住房公积金 提取条件： 使用住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款购买具有所有权自住住房； 职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态； 无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形； 从上次提取到本次提取时间间隔满365天； 未按《大连市住房公积金管理中心个人住房政策性贷款委托转账还款协议书》进行划扣还款的。 可提取人：借款人及其配偶。 提取额度： 首次提取的金额不得超过应偿还的贷款本息总额； 以后各次提取的金额不得超过本年度应偿还的贷款本息（以前年度未提取的不累计计算）； 累计提取金额不得超过应偿还的贷款本息； 提取额度以百元为单位。 提取应提供的审核材料 提取人为借款人配偶的，需出示结婚证或户口簿及复印件； 职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件； 商业贷款：商业贷款合同、提取人身份证、公积金卡（密码）； 所需提取资料需提供原件及复印件。 办事流程： 职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理中心办事处申请提取； 职工持审核批准手续到银行窗口取款； 职工将提取回单交单位。 提取次数：借款人及其配偶在贷款期限以内、贷款本息完全清偿前，可以多次提取住房公积金，各次提取行为应间隔一年以上 审批时限：三个工作日 提取地点：住房公积金管理中心办事处 2、转公积金贷款 商贷转公积金贷款所需材料及费用 材料一览表 1 转公贷申请表 到中心办事处营业大厅领取填写，原借款银行必须同意盖印 2 身份证 3 身份证复印件 2份 抵押人已婚的，须提供夫妻双方身份证复印件 4 户口簿 借款人与配偶共同贷款，且不在同一户口簿的，须提供结婚证。 5 户口簿复印件 2份 复印内容指户口簿首页及借款人登记卡，不在同一户口簿的还须复印结婚证复印件 6 房屋所有权证复印件 1份 7 房地产评估报告（2份） 公积金中心审核同意转贷后方可评估 8 原商业借款合同 9 原商业借款合同复印件 1份 10 原商业借款还贷情况表 由原商业银行打印 11 商品房买卖合同副本 二手房提供买卖契约原件1份即可 12 商品房买卖合同副本复印件 1份 13 结算发票 二手房提供完税发票 14 结算发票复印件 1份 二手房提供完税发票复印件1份 15 还款存折 按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立 16 私人印章 抵押人及借款人各一枚 17 公积金卡及交易密码 主辅借款人均须提供 注：1、借款人（一方或双方申请贷款的）须亲自到场在借款合同上签字，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。 2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证；抵押人单身的，须提供未婚声明；抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证（或民事调解书）、死亡证明，并填写《具结保证书》。 3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人、联系人身份证原件和复印件、联系电话和工作单位。 4、评估报告经招标的评估公司出具。 5、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。 费用一览表 1、工本费 80元 缮证部门收取 2、抵押登记费 贷款额×1.5‰，最多不超 200元 抵押登记部门收取 3、阶段性担保费 贷款额×6‰，不低于600元 担保公司收取 4、保险费 贷款额×同档费率×贷款年限 保险部门收取 5、评估费 评估价×3‰ 评估机构收取 6、借款合同印花税 贷款额×0.05‰ 地税部门 记者叶旭萍联系了金华市住房资金管理中心兰溪分中心，工作人员答复：目前，兰溪缴纳公积金的在金华地区购房可以办理公积金贷款，在宁波购买期房的能否办理贷款，具体要看宁波的相关政策。如果可以办理，贷款者可前往该中心开具相关证明。另外，可以办理公积金贷前支取账户内余额业务。

我08年4月在大连工商银行办的商业贷款，房价58万，商贷30万，现在每月还款1840多，我现在公积金已交18个月了，每月单位200，自己200，公积金账户里已有12400多了，我想把商贷 1、不用转公积金贷款，把帐户里的钱提取出来： 偿还购买个人自住住房贷款本息提取住房公积金 提取条件： 使用住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款购买具有所有权自住住房； 职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态； 无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形； 从上次提取到本次提取时间间隔满365天； 未按《大连市住房公积金管理中心个人住房政策性贷款委托转账还款协议书》进行划扣还款的。 可提取人：借款人及其配偶。 提取额度： 首次提取的金额不得超过应偿还的贷款本息总额； 以后各次提取的金额不得超过本年度应偿还的贷款本息（以前年度未提取的不累计计算）； 累计提取金额不得超过应偿还的贷款本息； 提取额度以百元为单位。 提取应提供的审核材料 提取人为借款人配偶的，需出示结婚证或户口簿及复印件； 职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件； 商业贷款：商业贷款合同、提取人身份证、公积金卡（密码）； 所需提取资料需提供原件及复印件。 办事流程： 职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理中心办事处申请提取； 职工持审核批准手续到银行窗口取款； 职工将提取回单交单位。 提取次数：借款人及其配偶在贷款期限以内、贷款本息完全清偿前，可以多次提取住房公积金，各次提取行为应间隔一年以上 审批时限：三个工作日 提取地点：住房公积金管理中心办事处 2、转公积金贷款 商贷转公积金贷款所需材料及费用 材料一览表 1 转公贷申请表 到中心办事处营业大厅领取填写，原借款银行必须同意盖印 2 身份证 3 身份证复印件 2份 抵押人已婚的，须提供夫妻双方身份证复印件 4 户口簿 借款人与配偶共同贷款，且不在同一户口簿的，须提供结婚证。 5 户口簿复印件 2份 复印内容指户口簿首页及借款人登记卡，不在同一户口簿的还须复印结婚证复印件 6 房屋所有权证复印件 1份 7 房地产评估报告（2份） 公积金中心审核同意转贷后方可评估 8 原商业借款合同 9 原商业借款合同复印件 1份 10 原商业借款还贷情况表 由原商业银行打印 11 商品房买卖合同副本 二手房提供买卖契约原件1份即可 12 商品房买卖合同副本复印件 1份 13 结算发票 二手房提供完税发票 14 结算发票复印件 1份 二手房提供完税发票复印件1份 15 还款存折 按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立 16 私人印章 抵押人及借款人各一枚 17 公积金卡及交易密码 主辅借款人均须提供 注：1、借款人（一方或双方申请贷款的）须亲自到场在借款合同上签字，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。 2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证；抵押人单身的，须提供未婚声明；抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证（或民事调解书）、死亡证明，并填写《具结保证书》。 3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人、联系人身份证原件和复印件、联系电话和工作单位。 4、评估报告经招标的评估公司出具。 5、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。 费用一览表 1、工本费 80元 缮证部门收取 2、抵押登记费 贷款额×1.5‰，最多不超 200元 抵押登记部门收取 3、阶段性担保费 贷款额×6‰，不低于600元 担保公司收取 4、保险费 贷款额×同档费率×贷款年限 保险部门收取 5、评估费 评估价×3‰ 评估机构收取 6、借款合同印花税 贷款额×0.05‰ 地税部门 记者叶旭萍联系了金华市住房资金管理中心兰溪分中心，工作人员答复：目前，兰溪缴纳公积金的在金华地区购房可以办理公积金贷款，在宁波购买期房的能否办理贷款，具体要看宁波的相关政策。如果可以办理，贷款者可前往该中心开具相关证明。另外，可以办理公积金贷前支取账户内余额业务。

住房公积金的提取比较繁琐，提取之前最好咨询一下。资料图片 小曹属于高收入群体，也喜欢投资，所以手边的现金不多。今年，他准备买一套新房，可苦于没有首付款。转念一想，自己的住房公积金已足够首付款了，于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请，却被告知不能提取公积金。那么，什么时候才可以提取公积金呢？提取程序和额度又是怎样的呢？ 不能用于购房首付 记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票（购房发票）去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。 如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。） 租房也可以提取 除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修（装修不包括在大修之列，不能用住房公积金）。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。 因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。 无住房需求退休后提取 小李夫妇已经有一套较新的房子了，基本没有买房、大修大建等需求，他们的公积金该怎么提取呢？记者从有关部门了解到，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房、大修等住房消费需求，在退休时就可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但始终是自己的。而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。 提取步骤 现在，我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金，也知道了支取金额的限制，那么具体的办理流程是怎样的呢？因为涉及很多具体的情况不能一一列举，所以记者就做一个大体的介绍，每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。 如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。 带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。 在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。 以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。 如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款（大修费用等）的50％。实习生冷翠华

如果你存款没有什么用场，提前还款，肯定能节省利息的支出。在提前还贷时，我建议你还要将还款期限缩短一点，比如15年，10年。现在已经没有商贷转公积金了。你可以提取公积金还商贷。 具体手续你还到公积金公司或者你单位的财务咨询一下，手续不复杂。