拆迁的面积是按房产证算还是实地面积有什么分别吗?

你现在住房的房产证上的面积是多少 拆迁面积是按房产证上的面积来算的 不同类型的房子公滩是不一样的，没有什么换算公式

你现在住房的房产证上的面积是多少 拆迁面积是按房产证上的面积来算的 不同类型的房子公滩是不一样的，没有什么换算公式

一般城市拆迁是涉及不到户口上的人数的，拆迁补偿是按被拆迁房屋房产证登记面积、房屋使用性质及土地证上的面积、用途来核算的。不知你那按什么确定拆迁补偿，具体的你咨询一下当地的产权部门。

一栋三层的楼房，完全可能有三个房产证。至于：以后拆迁可以分得三套房子。这要看拆迁的情况而定。一般而论，现在的拆迁赔偿主要还是以被拆迁的房产面积为依据。