搬迁户换新房产证因为配偶不在了不给与办理啊?

那要看你爷爷是否在世。如果你爷爷还活着，谁也不用找，直接你爷爷和你爹，他们两人去办理赠与或买卖方式过户给你爹，办理你爹名字的房产证就好！（前提是你奶也必须去，她不在了需要她的死亡证明），如果你爷爷不在了，只有继承这一套路过户，在没有你爷爷遗嘱指定继承人情况下，按照第一继承序列继承。由死者配偶，死者父母和死者子女。三方平均分配继承死者名下房产权益份额！如果你奶还活着，她是有50%d的份额，如果她不在了，你爷爷父母和你奶奶父母也不在了，就只需要你爹他们哥几个一起去办理，死亡的那位需要他的代位继承人出面办理！选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。完后再公证一下，就凭那个还有你爹的各种身份证件婚姻证明，房产证去办理继承手续，缴纳税费！就可以办理你爹名字的房产证了

那要看你爷爷是否在世。如果你爷爷还活着，谁也不用找，直接你爷爷和你爹，他们两人去办理赠与或买卖方式过户给你爹，办理你爹名字的房产证就好！（前提是你奶也必须去，她不在了需要她的死亡证明），如果你爷爷不在了，只有继承这一套路过户，在没有你爷爷遗嘱指定继承人情况下，按照第一继承序列继承。由死者配偶，死者父母和死者子女。三方平均分配继承死者名下房产权益份额！如果你奶还活着，她是有50%d的份额，如果她不在了，你爷爷父母和你奶奶父母也不在了，就只需要你爹他们哥几个一起去办理，死亡的那位需要他的代位继承人出面办理！选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。完后再公证一下，就凭那个还有你爹的各种身份证件婚姻证明，房产证去办理继承手续，缴纳税费！就可以办理你爹名字的房产证了

不是的,只要持房产证的一方同你哥哥去房管局就能办理,因为现在你爷爷奶奶还在,他们是完全独立的行为人,所以他们对自己的房产有权处理,别人无权干涉,这跟继承人没有关系,如果你爷爷奶奶不在了,那法定继承人也不是你们而是人你父母亲那辈

回迁房的政策是这样，回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。