沪七条对二套房首付比例有什么影响什么是沪七条?

2014年：限购逐步松绑，调整首套房认定标准政策：
1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购买第二套房执行首套房贷款政策。>>>结果：一线城市的楼市并未因央行出手而使成交有所改善，但是已松绑限购的城市大都在黄金周看到了回暖的曙光，如南京黄金周商品房认购同比上涨48.44%。2013年：“新国五条“颁布，出售自有住房按转让所得20%计征个税政策：
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、各地纷纷出台细则，“沪七条“、“穗六条“及“深八条“政策要求二套房首付比例提高到70%。>>>结果：2013年，全国商品房市场总体运行平稳，全国商品住房建设、销售、库存、交易量都有大幅度上升。但部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大，少数城市房地产市场萎缩，交易量下滑。2012年：四大行首套房贷利率降到基准线，央行两次降准政策：
1、在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。
2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度“。
3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基本利率，间接刺激了住房消费。>>>结果：全国商品房销售面积11.13亿平方米，比上年增长1.8%，增速比上年回落2.6个百分点。2012年1-11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，这说明房地产行业的冬天已经过去。2011年：国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%政策：
1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、限购城市增加至50多个。>>>结果：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续三个月下跌。2010年：二套房贷首付比例不得低于40％政策：
1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。3、4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。>>>结果：2010年房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在四月份的时候达到17.3%的高点，在年末的时候回落到8.5%。2009年：首付款比例调整到30%及以上，贷款利率不低于基准利率1.1倍政策：
1、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率.>>>结果：二套房首付及利率政策减少投资投机性购房，抑制部分地方房价上涨过快。但地王纪录仍频频被刷新，房价还在上涨。

深圳最新购房政策是什么为了抑制房价过快上涨，深圳出台了各种调控政策，深圳二套房首付比例提至七成，二套房首付比例提高真的能抑制深圳房价吗据悉，北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在，房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款，而之后都出现了报复性的反弹，这也是今年房价持续上涨的原因之一。“京七条”、“沪七条”、“深八条”，再加上刚刚出台的“穗六条”，“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将。

北京首套房的比例是30%，如果是二套房的话，首付比例是70%。没有2成的。

2014年：限购逐步松绑，调整首套房认定标准政策：
1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购买第二套房执行首套房贷款政策。>>>结果：一线城市的楼市并未因央行出手而使成交有所改善，但是已松绑限购的城市大都在黄金周看到了回暖的曙光，如南京黄金周商品房认购同比上涨48.44%。2013年：“新国五条“颁布，出售自有住房按转让所得20%计征个税政策：
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、各地纷纷出台细则，“沪七条“、“穗六条“及“深八条“政策要求二套房首付比例提高到70%。>>>结果：2013年，全国商品房市场总体运行平稳，全国商品住房建设、销售、库存、交易量都有大幅度上升。但部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大，少数城市房地产市场萎缩，交易量下滑。2012年：四大行首套房贷利率降到基准线，央行两次降准政策：
1、在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。
2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度“。
3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基本利率，间接刺激了住房消费。>>>结果：全国商品房销售面积11.13亿平方米，比上年增长1.8%，增速比上年回落2.6个百分点。2012年1-11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，这说明房地产行业的冬天已经过去。2011年：国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%政策：
1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、限购城市增加至50多个。>>>结果：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续三个月下跌。2010年：二套房贷首付比例不得低于40％政策：
1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。3、4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。>>>结果：2010年房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在四月份的时候达到17.3%的高点，在年末的时候回落到8.5%。2009年：首付款比例调整到30%及以上，贷款利率不低于基准利率1.1倍政策：
1、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率.>>>结果：二套房首付及利率政策减少投资投机性购房，抑制部分地方房价上涨过快。但地王纪录仍频频被刷新，房价还在上涨。

宁波二套房首付比例：公积金贷款时首套房是一样的，20%。希望我的回答对你有帮助。