买首套房是买新房好还是二手房好有哪些方面需要注意?

你好；需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况：
1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；
2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。希望可以帮到你！~

你好；需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况：
1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；
2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。希望可以帮到你！~

还是建议你买二手房。因为你要考虑孩子的上学问题。你所说的二手房应该地理位置是不错的，孩子小学，初中，高中下来应该以孩子为主。尤其是小学初中就近入学，应该是以有好学校为选房的标准之一。新房一般都离中心城区远些，配套设施会差一些，从升值空间讲，好地断的二手房升值空间大。

有能力买新房还是要买新房，当然买学区房还是二手房为主。

2手房按揭：
1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

你好。需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况：
1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；
2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。