咨询商贷还是公积金有哪些值得注意的呢?

还是可以申请商贷，商贷是认贷不认房的。如果你公积金贷款还清了，按首套房贷款政策来，如果没还清，按二套房贷款政策执行。

如果你是商贷和公积金组合贷款，可以委托每月提取住房公积金归还公积金贷款；如果你只有商贷，那只能“在每年的1-6月份上半月,可以到银行办理提取公积金还商业性住房贷款,前提是没有公积金贷款或公积金贷款已经还清.带上你的借款合同,到贷款银行开具贷款证明(证明你已经购自住房并贷款没还清,有统一格式),到你所在单位财务部分开具转帐支票(如果是夫妻,配偶一方要带上结婚证和上述材料到配偶单位开另一方的转帐支票).再带上转帐支票和上述材料,到缴存银行办理提取手续转帐还商业性贷款.”

现在在武汉购首套房，除90㎡一下用纯公积金贷款可首付两成外，超过90㎡不管是商贷还是公积金首付都是三成。

还是可以申请商贷，商贷是认贷不认房的。如果你公积金贷款还清了，按首套房贷款政策来，如果没还清，按二套房贷款政策执行。

1、商贷和公积金贷款的区别：
（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；
（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；
（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。
2、如果你自己符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了，因为利率低阿；
3、但能否进行公积金贷款不只是你个人符合条件就行，开发商还要符合条件的，开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的；
4、如果个人和开发商都符合条件，那么选择什么就是你自己的事了，但如果你符合条件，开发商不符合条件，你想选择公积金贷款也是不行的；
5、我公司开发的一个楼盘就是不符合公积金管理中心的条件就不能办理公积金贷款。

这个看是商贷，还是公积金贷款。商贷利率是6.55%，有些地方可以优惠到80%—90%。公积金贷款利率为4.5%。5年之内为4.0%。