抵押贷款是怎么回事有什么规定?

经银行找评估公司评估后7W的房子你可以贷5W应该差不多（关键还要看房龄），你可以选择一年一次还本付息（一年后还本付息中间不做还款），借5W一年后本利和大概在5.4W。工资证明的话你可以给银行提供你的定期存款证明，或者其他财产证明（如保险，车子，股票，债券，房产出租收入，）。以上如果都没有，你就找开公司的朋友帮你开一张。如果你胆大就自己刻个公章，然后留家里的电话做为公司电话，留亲戚家的做家里的电话。如果你没钱没胆那就少借点钱，通常情况下你借个3.5W以下，银行就可以放款尺度了。如果你要省事就去找个房产中介办你一起搭理，但你要给中介1000多的费用吧。银行如果批准你的贷款了，那你还要付一个保险费大概300元，是给保险公司的，是贷款的一个附加手续。但是你可以和银行沟通一下，有时候是可以免去保险的。最后建议你去房产中介那里或者银行的房贷部谈谈你这个事，听听他们的说法（咨询是不用花钱的），因为你那的银行制度我不知道。

经银行找评估公司评估后7W的房子你可以贷5W应该差不多（关键还要看房龄），你可以选择一年一次还本付息（一年后还本付息中间不做还款），借5W一年后本利和大概在5.4W。工资证明的话你可以给银行提供你的定期存款证明，或者其他财产证明（如保险，车子，股票，债券，房产出租收入，）。以上如果都没有，你就找开公司的朋友帮你开一张。如果你胆大就自己刻个公章，然后留家里的电话做为公司电话，留亲戚家的做家里的电话。如果你没钱没胆那就少借点钱，通常情况下你借个3.5W以下，银行就可以放款尺度了。如果你要省事就去找个房产中介办你一起搭理，但你要给中介1000多的费用吧。银行如果批准你的贷款了，那你还要付一个保险费大概300元，是给保险公司的，是贷款的一个附加手续。但是你可以和银行沟通一下，有时候是可以免去保险的。最后建议你去房产中介那里或者银行的房贷部谈谈你这个事，听听他们的说法（咨询是不用花钱的），因为你那的银行制度我不知道。

我猜是您家楼上的卫生间漏水了，可以找个装饰公司帮助看看是怎么回事，实在不行您楼上的那家卫生间防水要重新做了。

现在的政策要求商业用房做按揭首付不低于50%，其它的按揭手续和商品房是一样的，拿到房产证在去银行办理的话就不是按揭了，而是消费贷款了我也不清楚你这是怎么回事，既然楼盘的住宅可以办理按揭，那么说明楼盘的手续是齐全的，属于正规的商品房，按理楼盘所有房屋都能办理按揭才对，具体情况，你只能和开发商沟通，了解不能做按揭的真实原因。

首先要向银行申请抵押贷款，银行安排评估公司对您的房子进行评估，可以给出一个评估价。根据您的贷款需求，给出相应的贷款金额。在做抵押贷款时，也会签约一份贷款合同，包括贷款年限，还款方式。