关于抵押贷款,和银行签合同了是不是就代表审批下来了?

银行贷款批下来了还可以换别的银行贷：贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。①该次违约记录入个人征信记录；②贷款初期产生费用不退不补；③需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；④同银行签订提前还款合同；⑤缴纳一定的违约金；⑥对以后贷款申请有一定影响。贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。①不需承担违约金；②前期办理手续费用不退不补；③影响以后再次申请该行贷款；④建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

银行贷款批下来了还可以换别的银行贷：贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。①该次违约记录入个人征信记录；②贷款初期产生费用不退不补；③需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；④同银行签订提前还款合同；⑤缴纳一定的违约金；⑥对以后贷款申请有一定影响。贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。①不需承担违约金；②前期办理手续费用不退不补；③影响以后再次申请该行贷款；④建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

是的，是可以的。是你签买卖合同的同时签了贷款合同，贷款合同银行审批下来去交易中心过户，这期间其实是交易中心和银行为上家客户做了一个阶段性的担保，银行因为要有他项权利证明才能放款，所以必须是先出产证再出他证。

不是。签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。过户之后银行在规定时间内放款给卖方。

答：答：一般就是签约付首付款，房东这边有抵押贷款的要去还款，买家这边要申请贷款的去申请贷款，核价，审税，等买家贷款审批下来了，就可以去办理过户了，出了产证抵押单交到银行，然后银行放款到房东账户，收到款三日内办理交房手续就可以了。