请问一下房贷加按揭贷款年限可以增加吗?

个人住房加按揭贷款是指对已在工行办理个人住房贷款客户，可以原贷款抵押物（即已购房产）作担保，申请购买住房及家居消费的贷款，加按揭贷款的金额＝原住房购置金额或评估价值的７０％（商用房为５０％）－原贷款余额。他举例说，某先生两年前贷款７０万元，购买一套价值１００万元的房产，假设经过两年该先生共还款２０万元，原贷款余额就剩下５０万元，那么该先生加按揭贷款的金额＝用原住房价值的７０％（７０万元）－原贷款余额（５０万元）＝２０万元。张伟武强调，申请还款时间越长，原贷款余额越少，加按揭贷款的金额就越高。记者了解到，借款人申请个人住房加按揭贷款时，其在工行办理的个人住房贷款时间应超过一年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权，申请人需持工行的住房贷款证明。此外，如果原贷款有连续两次（含）以上违约记录，该客户不能够申请加按揭贷款。加按揭用于购买住房的，还款利率按人民银行规定的个人住房贷款利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，还款利率按人民银行规定的期限利率执行，还款期限最长不超过３０年。

个人住房加按揭贷款是指对已在工行办理个人住房贷款客户，可以原贷款抵押物（即已购房产）作担保，申请购买住房及家居消费的贷款，加按揭贷款的金额＝原住房购置金额或评估价值的７０％（商用房为５０％）－原贷款余额。他举例说，某先生两年前贷款７０万元，购买一套价值１００万元的房产，假设经过两年该先生共还款２０万元，原贷款余额就剩下５０万元，那么该先生加按揭贷款的金额＝用原住房价值的７０％（７０万元）－原贷款余额（５０万元）＝２０万元。张伟武强调，申请还款时间越长，原贷款余额越少，加按揭贷款的金额就越高。记者了解到，借款人申请个人住房加按揭贷款时，其在工行办理的个人住房贷款时间应超过一年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权，申请人需持工行的住房贷款证明。此外，如果原贷款有连续两次（含）以上违约记录，该客户不能够申请加按揭贷款。加按揭用于购买住房的，还款利率按人民银行规定的个人住房贷款利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，还款利率按人民银行规定的期限利率执行，还款期限最长不超过３０年。

记得工商银行有一种贷款叫做“个人住房加按揭贷款”，即对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费（买车）的贷款。 ?? 贷款额度：借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50% ?? 但是好像不是所有的工行都可以办理此业务，你还得问问你贷款的银行。

房子按揭是还可以贷款的， 可以加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。