住房贷款有什么要求吗要满足什么条件?

在南通贷款需要什么条件： （1（商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；  （2（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；  （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；  （4）具有购买住房的合同或协议；  （5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；  （6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；  （7）贷款人规定的其他条件。  根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。”  根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

中信住房贷款的申请需要满足的条件 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款

在南通贷款需要什么条件： （1（商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；  （2（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；  （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；  （4）具有购买住房的合同或协议；  （5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；  （6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；  （7）贷款人规定的其他条件。  根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。”  根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

住房贷款需要什么条件：首先必须满足未贷款两次（还清也算）；  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；  其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。