哪个清楚等额本息还款时，本息计算是否与还贷余额有关?

按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”
（一）等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分的重要。

等额本息还款的金额（本金加利息）是固定的，其中本金会随着还款月数的增加而逐渐加大，利息会随着还款月数的增加而逐渐减小。首期还款的利息是全部贷款金额的首月利息，然后加上一部分本金就是首月的固定还款额。次月的还款额是次月的利息（贷款金额减去首月偿还的一部分本金后的剩余本金计算的当期利息）加上一部分本金。以此类推，在最后一个期次偿还的本金会最大，而利息已经很少了，因为前期每个月都已经偿还了越来越多的本金。相对等额本金还款法，等额本息还款法由于起初每月偿还的贷款本金较少，所以要支付更多的利息。而等额本金还款法是每月还款的本金相同（贷款金额/还款期次)，加上每个月贷款（剩余）本金计算的利息，等额本金还款法每月的还款金额随还款月数的增加而减少，由于每月的本金相同，减少的只是贷款当月的利息。所以银行并没有重复计收利息。由于等额本息还款法每月的还款金额固定，比较适合期初资金紧张而预期收入稳定的群体采用。而等额本金还款法则比较适合期初资金充裕，希望以多偿还本金而减少偿还利息的群体采用。

按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”
（一）等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分的重要。

还款方式分等额本息和等额本金，其两种方式银行都是以贷款余额来计收利息的，公式为：贷款本金余额*年利率/12。贷款越多，每期支付的利息越多；贷款余额剩得越少，每期利息就越少。两种还款方式在还款额上有不同，不同点都是本金，还的利息都是一样的，提前还款选择两种任何的方式都可以。提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。