有人熟悉小产权财产分配吗求问小产权房财产分配?

小产权房有不受法律保护等风险，但面对高房价，市场内还是有不少人暂时选择价格只有同样位置商品房价格的40%~60%的小产权房。郑州市地价据不完全统计，楼面地价在500元左右，如果房屋销售价格平均价是3500元，则土地价格约占房价的1/7。如房屋销售价格提高，则土地价格占房价比例将进一步降低。 小产权房的法律地位 所谓的小产权或乡产权是指由乡或村出据的认可买受人买房的文件，由于其违背法律的规定，实际上是没有产权效力的。小产权房又可细分为两种：第一类是集体组织经过其所在县级政府合法批准后，在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，集体组织在给村民分配房屋后，将多余的房屋卖给集体组织之外的人。对于这种情况来说，房屋本身是合法的建筑物，只是依法不能用于上市流转，不能出租、出售给本集体组织以外的人，法律仅仅不保护非法买受人的权益，但对于集体组织来说，其对房屋所享有的权益是受到法律保护的。第二类是集体组织未取得任何批准手续，擅自在自有的农用地上修建的违章建筑。对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。 小产权房相关资讯 1、价格：卖小产权房仅有同地区商品房价格的1/3甚至更低 2、合法性：明确乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。 3、产权归属：国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。 4、乡产权房屋有可能变成大产权房：随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。 价格来源于网络，仅供参考，希望以上资料能帮助到你。望采纳。

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小产权房无房产证哦。

小产权房不能买卖，小产权房就是国家为了有贡献的人而特殊照顾分配的房子，有使用权但没有其他权利，国家可以随时收回（当然也有相应赔偿，但是比较被动了）。