我想了解一下宁波买房按揭条件是什么，要注意什么事项，要准备什么材料?

住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序，其中按揭买房贷款条件1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3、同意以所购的房产作为抵押物4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款条件，还有按揭贷款的利率，个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料1、贷款申请书2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证3、户口本4、夫妻双方手章5、收入证明或其他偿还贷款本息证明6、房地产买卖合同。

住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序，其中按揭买房贷款条件1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3、同意以所购的房产作为抵押物4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款条件，还有按揭贷款的利率，个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料1、贷款申请书2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证3、户口本4、夫妻双方手章5、收入证明或其他偿还贷款本息证明6、房地产买卖合同。

买房首付1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了4我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议，希望我的回答能帮助你。

普通的商品房的话有钱就行了。如果是经适房就要填写申请表，收入证明等等各种手续，不是那么容易申请下来的。利用住房公积金贷款买房的话最好去银行问问需要的手续是什么。