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公积金贷款利还款额为何跟网上算出来不一样?

浏览次数:2500|时间:2024-04-30

热门回答

2024-04-24小喵呜777
首先,你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少,因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法,我把银行最常用的两种还款方式的公式给你,你计算一下就知道了,然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下:
(1)等额本息。月还款额=(贷款金额*月利率*(1+月利率)^总还款月数)/((1+月利率)^总还款月数-1)。这种还款方式是比较通用的,也是比较多人选用的,其每月还款额固定。
(2)等额本金(又称递减法)。每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率,其中累计已还款本金=(贷款本金/总还款月数)*已还款月数。月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。

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2024-05-12半半童学
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率三,月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来,网上也有贷款计算器可以计算。

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2024-05-05雷恩哥哥
如果按照你的说法,大概是你借款利率上浮了15%,才会出现银行这样的贷款情况。不过不清楚你在哪个地方,这样的贷款利率实在算很低很低了。

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2024-05-11爱延续泉泉
首先,你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少,因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法,我把银行最常用的两种还款方式的公式给你,你计算一下就知道了,然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下:
(1)等额本息。月还款额=(贷款金额*月利率*(1+月利率)^总还款月数)/((1+月利率)^总还款月数-1)。这种还款方式是比较通用的,也是比较多人选用的,其每月还款额固定。
(2)等额本金(又称递减法)。每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率,其中累计已还款本金=(贷款本金/总还款月数)*已还款月数。月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。

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2024-04-22花的姿态zqr
在武汉公积金缴存半年以上就可以申请公积金贷款了,根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度,公积金利率贷5年以上年利率是4.9%,公积金贷款首付一般是20%~30%。按揭贷款首套是7.05%基准利率,二套是上浮10%,按揭贷款首付是30%,可以贷7成。还款方式一般有2中,等额本息和等额本金,每月还款额也不一样,自己在网上找个计算器自己算下就行了

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2024-05-05细舆媚砜
1、60万国家规定首付是20%,也就是12万,有的地区交30%的首付,有的地区交40%的首付,不同的贷款方式当然不一样,公积金和商业贷款又不一样了。
2、比如按揭贷款单位金额10000元,贷款年限20年。等额本金(递减):第一个月76.3167元,最后一个月41.0116元。总利息4174.9937元。等额本息:每月61.4388元,总利息4744.1120元。你自己也可以算出来等额本金少还利息569.1183元。希望我的回答对你有所帮助

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