深圳房屋贷款利率首套和二套有什么区别?

目前全国贷款政策，基本上是一致的！主要区别，体现在下面两个地方：
1、贷款方面利率上浮10%贷4成和贷7成的区别，第二套利率上浮10%，最多贷4成。
2、税收方面契税有差距，第二套的契税要多一些！所以说首套省钱！！

很高兴为你解答：首套房屋贷款利率：公积金贷款利率4.9%，商业贷款利率7.05%二套房屋贷款利率：上浮10%希望能够帮到你

目前全国贷款政策，基本上是一致的！主要区别，体现在下面两个地方：
1、贷款方面利率上浮10%贷4成和贷7成的区别，第二套利率上浮10%，最多贷4成。
2、税收方面契税有差距，第二套的契税要多一些！所以说首套省钱！！

您好,商业贷款7.05%,公积金贷款4.95%新房:首套房首付成交额的3成,利率上浮10%-15% 二套房首付成家额的6成,利率上浮15%-30%二手房:首付成交价的4成左右,利率同上 二套房成交价的7成左右,利率同上

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，房屋会更低。