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二手房贷款怎样解除还清就自动解除吗?

浏览次数:2680|时间:2024-05-07

热门回答

2024-05-04芒果东瓜酱
房贷还清后,还需要办理的手续:
一、撤销抵押登记手续房贷还清后,银行会给您开具贷款结清证明,您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办理解除抵押手续前,需到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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2024-05-04悠悠思忞
房贷还清后,还需要办理的手续:
一、撤销抵押登记手续房贷还清后,银行会给您开具贷款结清证明,您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办理解除抵押手续前,需到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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2024-04-29candy小蔡
二手房买卖按揭流程:买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后,银行每月划付资金,购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。希望能帮到你。

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2024-04-21百度地图运营
银行二手房按揭贷款流程:
1、借款人填写申请表、预签购房贷款抵押合同、借款借据、划款委托授权书等相关法律文件。由银行指定的评估公司对交易房产进行评估,出具评估书。
2、买卖双方携带需提交的资料到银行签署借款合同,并支付首付款。
3、银行内部审批。
4、审批通过后,买卖双方办理产权过户。
5、房产局办理抵押登记后,将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。
6、借款人按照规定的还款方式,按时归还借款。
7、借款人还清贷款本息,解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料。

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2024-04-27黄陂跑跑
首先你得确定是首次购房,还是二次购房,还有你有没有信用喻期问题,这都意味着利率上浮的可能,如果按你说的,是首次购房(就是在你的名下,这是你的第一套房),贷款224000元,20年还清,你每天应还1743.392元,如果是有信用喻期问题,那么可能就会比这个还款额高,还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金,第一种是相对于你的工资很稳定,那么每天都会还得是相同的月供,第二种是工资不稳定,第一次还的月供会比较多,以后每个月的都会很少,而且是一个月比一个月的少!差不多就是这些问题了!

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2024-05-11丸子的小雕
1、买卖双方一起去银行,买方直接把钱打到卖方的还贷账户上,然后银行会出一个结清证明,这个结清证明由中介保管,直到成功办理完过户手续,但还款凭证须由付款方保管。
2、要求房东打借条,同时中介提供担保,具体内容约定为:卖方借到买方多少钱,用于还清房贷尾款,并且该借款抵作买方的购房首付,该过程由中介提供担保,承担连带责任。
3、待卖家还清贷款、解除房屋抵押且拿到两证后,再走正常的二手房交易程序。

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