有人知道房贷金额期限和额度分别多少吗按揭还款有什么要求?

你好，很荣幸回答你的问题，以下就是房贷金额期限和额度说明 1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。 2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。 3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%  4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

只要客户在中信住房按揭还款1年以上，无需额外提供其他抵押，仅凭个人信用就可申请额度最低1万元、最高10万元，期限最长1年的“消费循环贷”专属贷款。同时，客户还可享受低于市场上其他消费贷的利率优惠。授予额度后，中信银行将把这笔贷款关联到一张名为中信Home卡的卡上，借款人刷卡支用，用多少，算多少，不用不计息。 　　不过，因是按揭房再贷款，中信银行对其“消费循环贷”的贷款额度、期限都有所限制，额度不能超过客户已还房贷本金金额，贷款到期日不能超过房贷到期日。 　　一位在中信银行做按揭的房贷客户表示，这一贷款虽说额度不大，但对按揭人急需资金的时候，却是很管用的，可免去到处找人借钱的尴尬。

你好，很荣幸回答你的问题，以下就是房贷金额期限和额度说明 1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。 2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。 3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%  4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用 这样钱就比较多 计算方式是这样的 商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右 房款=商贷金额+公积金+首付 你可以让你委托的中介给你计算下混合贷的具体金额