问下房贷年限长好还是短比价好?

房贷年限长好还是短好： 贷款时间越长越好。 　　1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的，时间长利率不变，但是，通胀是肯定的，100万20年后肯定买不到现在100万的东西，可以有效的抵消通胀压力； 　　2、另外，时间越长，还款能力越强，可贷的款越多，更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。 　　3、时间短还款压力大，一旦资金周转不灵，银行是要列黑名单甚至要收房，时间长压力小钱多还可以要求提前还款；所以，如果可能，尽可能争取最长时间。

房贷年限长好还是短好： 贷款时间越长越好。 　　1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的，时间长利率不变，但是，通胀是肯定的，100万20年后肯定买不到现在100万的东西，可以有效的抵消通胀压力； 　　2、另外，时间越长，还款能力越强，可贷的款越多，更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。 　　3、时间短还款压力大，一旦资金周转不灵，银行是要列黑名单甚至要收房，时间长压力小钱多还可以要求提前还款；所以，如果可能，尽可能争取最长时间。

贷款的基准利率都是一样的，那么就看银行的利息折扣了，现在来说，中国银行是基准利率，建行是9折，农行和工行是85折，应该说农行和工行比较便宜，具体还款几年是根据你的收入来的，如果你手头宽裕，那么年限可以短一点，如果经济比较紧，那么年限就长一点，相对来说房贷的利率还是比较低的，所以一般每月还款额尽量不要超过收入的一半来衡量年限。利息是根据本金余额来计算的，每一期的本金都在减少，利息也是逐月递减的。

你好，二手房贷款年限 1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：最高65岁 3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年） 以上三者以贷款年限短的为准