山西林权证贷款怎么评估?

林权证抵押贷款需要资料及程序
　　一、需要基本资料：
　　（一）身份证、结婚证、户口本（夫妻双方） （二）林权证 （三）个人信用报告 （四）收入证明
　　（五）贷款用途相关证明资料
　　（六）森林资源资产评估报告（由从江县林业局出或具有相关评估资质的评估公司出具）
　　（七）森林综合保险单（贷款保险人必须到人保公司投保）
　　（八）我行要求的其他资料

　　二、办理程序：
　　（一）提交申请：到我行提交相关资料填写贷前面谈记录
　　（二）调查：信贷员实地调查
　　（三）审批：提交相关资料到我行相关审批部门审批并签署审批表 （四）评估及保险：同意并出函到林业局办理森林资源资产评估，到人保公司办理森林综合保险，不同意退还客户资料 （五）签定合同：（借款合同、抵押合同）
　　（六）抵押登记：到从江县林业局林权登记管理部门办理登记取得
　　（森林资源资产抵押登记证）以及林业局相关复函
　　（七）贷款发放：办理贷款发放的相关手续

　　三、保险金额及赔付根据省财政厅、省金融办、省农委、省林业厅和贵州保监局《关于进一步扩大我省保险保费补贴品种相关工作的通知》（黔财综（2013）25号）要求：
　　（一）投保亩数乘以赔付金额（800元/亩）乘以2‰-80%（中央补贴30%、省补贴25%、市补贴7.5%、县补贴17.5%）=投保人应缴保金
　　（二）赔付：如果发生损失保险公司按每亩800元赔付
　　（三）需要资料：身份证、林权证及保险公司需要的相关资料

　　四、抵押登记需要资料
　　（一）林权抵押登记申请书
　　（二）抵押人和抵押权人法人证明书及身份证
　　（三）抵押合同、借款合同
　　（四）林权证及抵押林权相关资料（包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、林龄、蓄积等内容）
　　（五）森林资源资产评估报告
　　（六）县级林业行政主管部门要求提交的其他材料

　　五、抵押率 根据《中华人民共和国森林法》的规定：
　　（一）幼林不超过30%
　　（二）中林不超过40%
　　（三）成林不超过50%

根据你的林地评估值来确定。可以先找金融机构协商贷款意向，达成贷款意向后双方拟评林权值，按银行方面规定你可以按该评估值的百分之多少申请贷款了；贷款获得批准后，你委托评估机构评估，出一式三份评估报告

林权证抵押贷款需要资料及程序
　　一、需要基本资料：
　　（一）身份证、结婚证、户口本（夫妻双方） （二）林权证 （三）个人信用报告 （四）收入证明
　　（五）贷款用途相关证明资料
　　（六）森林资源资产评估报告（由从江县林业局出或具有相关评估资质的评估公司出具）
　　（七）森林综合保险单（贷款保险人必须到人保公司投保）
　　（八）我行要求的其他资料

　　二、办理程序：
　　（一）提交申请：到我行提交相关资料填写贷前面谈记录
　　（二）调查：信贷员实地调查
　　（三）审批：提交相关资料到我行相关审批部门审批并签署审批表 （四）评估及保险：同意并出函到林业局办理森林资源资产评估，到人保公司办理森林综合保险，不同意退还客户资料 （五）签定合同：（借款合同、抵押合同）
　　（六）抵押登记：到从江县林业局林权登记管理部门办理登记取得
　　（森林资源资产抵押登记证）以及林业局相关复函
　　（七）贷款发放：办理贷款发放的相关手续

　　三、保险金额及赔付根据省财政厅、省金融办、省农委、省林业厅和贵州保监局《关于进一步扩大我省保险保费补贴品种相关工作的通知》（黔财综（2013）25号）要求：
　　（一）投保亩数乘以赔付金额（800元/亩）乘以2‰-80%（中央补贴30%、省补贴25%、市补贴7.5%、县补贴17.5%）=投保人应缴保金
　　（二）赔付：如果发生损失保险公司按每亩800元赔付
　　（三）需要资料：身份证、林权证及保险公司需要的相关资料

　　四、抵押登记需要资料
　　（一）林权抵押登记申请书
　　（二）抵押人和抵押权人法人证明书及身份证
　　（三）抵押合同、借款合同
　　（四）林权证及抵押林权相关资料（包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、林龄、蓄积等内容）
　　（五）森林资源资产评估报告
　　（六）县级林业行政主管部门要求提交的其他材料

　　五、抵押率 根据《中华人民共和国森林法》的规定：
　　（一）幼林不超过30%
　　（二）中林不超过40%
　　（三）成林不超过50%

贷款条件

1.只有办了林权证,才能进行按树林抵押贷款。

2.不被接受为抵押物的几类情况:权属不清或存在争议的林木；未办妥出让手续的划拨森林资源资产；未经依法办理林权登记而取得林权证的林木和林地使用权；单独的幼林不能单独抵押；

3.申请抵押的桉树需要达到2年以上的种植期(对于受台风、冰灾等特殊气候影响较大,地处沿海地区和粤北山区种植的桉树树龄,原则上要达到3年(含)以上)。同时,按原先规定,个人需300亩以上的桉树连片种植面积,才可以申请抵押。现在,广东农行拟出台新贷款办法,计划将该面积标准下调为100亩以上。

4.抵押林木必须由具备森林资源资产评估条件的机构进行评估,且贷款金额不超过评估价值的50%。

5.桉树抵押贷款无需购买森林保险。

6.贷款用途:必须应用于林业生产,“包括林木种植、抚育、林木加工和收购等方面”,期限一般不超过3年(该政策正在调整,未来用途可以更宽,期限更长)。

7.抵押按树林处置权:贷款后,由包括农行、林业部门在内三方签名,才可能拿到砍伐证。林农私自处理抵押林木属违法行为。

贷款利率

2009年5月,由人行等五部门联合出台的《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》,对贷款利率作了明确规定:“对于符合贷款条件的林权抵押贷款,其利率一般应低于信用贷款利率；对小额信用贷款、农户联保贷款等小额林农贷款业务,借款人实际承担的利率负担原则上不超过中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的1.3倍。”

桉树抵押贷款利率相对优惠。同时,两种对象将能取得更为优惠的利率:与农行长期合作的林业龙头企业和种植规模较大的林农。至于小额贷款,有购买森林保险者利率更低。一般来说,以100万为例,一般年利率(一年期)在5%-6%之间