银行12月后放款么需要什么***吗?

一、按照银行的要求准备证件及证明;二、按时到银行签借款合同,然后等待银行审核通过;三、审核通过后放款;四、到银行拿借款合同和还款计划表。

一、按照银行的要求准备证件及证明;二、按时到银行签借款合同,然后等待银行审核通过;三、审核通过后放款;四、到银行拿借款合同和还款计划表。

先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。

屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

流程：新房：到开发商处签订购房合同到开发商指定的银行签订购房合同带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同就可以了签订贷款合同后银行放款后一个月去银行领取贷款合同就可以了二手房：签订买卖合同买卖双方到银行签订贷款合同银行审核通过后办理过户手续过户完毕后把产权证交给银行银行办理抵押后放款放款一个月后到银行去领取贷款合同